Copropriété à Paris : reposez-vous sur l’expertise des avocats du cabinet BDD

Spécialisés en droit de l’immobilier, les avocats du cabinet BDD de Paris interviennent dans tous les domaines inhérents à la copropriété. Travaux, litiges entre voisins, problèmes avec les charges, conflit avec le syndic, etc. : il existe bon nombre de situations dans lesquelles faire appel à un avocat spécialisé est incontournable. Les aspects légaux et réglementaires sont nombreux et prendre des décisions adéquates peut aussi s’appuyer sur les conseils éclairés de spécialistes du droit de l’immobilier, comme les avocats de notre cabinet.

La copropriété : avantages et inconvénients

Acheter et gérer un bien en copropriété présente plus d’un avantage. Cela permet à bon nombre de personnes d’accéder plus facilement à la propriété et le partage des décisions, des coûts des travaux ou de l’entretien, des services, etc. s’avère un avantage non-négligeable.

Néanmoins, les inconvénients sont aussi nombreux et, souvent, les avocats sont sollicités par les propriétaires ou le syndic pour gérer les conflits et les soucis techniques ou pratiques.

Le fait de prendre des décisions collectives entraîne des droits et devoirs souvent contraignants, objets de litiges entre copropriétaires. Les charges communes et les travaux peuvent engendrer des conflits, y compris avec les entreprises intervenant dans les habitations ou immeubles. Les responsabilités partagées impliquent que des négligences, des soucis d’autres copropriétaires affectent tous les propriétaires. La copropriété implique aussi des responsabilités administratives et légales denses et compliquées pour les néophytes.

Enfin, les décisions prises en assemblée générale peuvent ne pas correspondre aux préférences individuelles.

L’intervention d’avocats spécialisés en droit immobilier, que ce soit pour régler juridiquement des conflits ou litiges ou pour des conseils avant d’engager une procédure, est souvent un passage obligé. Avoir à ses côtés des experts juridiques de la copropriété, comme les avocats du cabinet BDD, est évidemment indispensable, surtout dans un domaine du droit immobilier pour lequel les complexités administratives et légales sont nombreuses.

Copropriété : dans quels cas notre cabinet d’avocats peut intervenir

Les aspects légaux et réglementaires sont nombreux dans une copropriété et l’appel à l’expertise de nos avocats peut donc prendre beaucoup de formes, et pas seulement pour régler des conflits.

Le conseil avant tout

Notre cabinet s’est spécialisé dans le droit de l’immobilier dès ses débuts, il y a plus de 20 ans. Notre expertise peut donc servir, y compris en amont de l’achat ou de la vente.

Au fil des années, nous avons créé un réseau de professionnels triés sur le volet : notaires, experts-comptables, professionnels de l’immobilier. Ce travail en équipe nous permet de proposer des solutions « tout en un » et de prodiguer des conseils solides lors d’un achat. Nous analyserons pour vous les avantages et inconvénients de votre investissement et du règlement de copropriété.

De plus, lors de soucis ou de litiges, avoir les conseils d’un avocat spécialisé dans le droit immobilier permet de savoir s’il faut engager poursuites ou procédures, ou se diriger vers une solution amiable.

Les litiges entre propriétaires

Problèmes de voisinage, de nuisances, ou directement liés à la copropriété : notre rôle est de vous assister pour faire entendre votre voix et protéger vos droits. Là aussi, avant d’aller devant les tribunaux, nous verrons avec vous les solutions possibles. Si un copropriétaire ne respecte pas les règles de la copropriété (règlement interne, assemblées générales, charges communes, etc.), un avocat peut être consulté pour engager des actions légales afin de faire respecter ces obligations.

Nos avocats interviennent souvent au sujet des travaux et rénovations qui soulèvent des questions complexes, notamment en termes de répartition des coûts et des autorisations nécessaires.

Nous pouvons aussi épauler le syndic dans ces soucis souvent délétères pour le bon fonctionnement de la copropriété. Des actions légales peuvent être engagées lorsque les propriétaires ne respectent pas leurs obligations : règlements des charges communes, infraction des règles, etc.

Contentieux avec le syndic

La gestion de la copropriété est gérée par le syndicat des propriétaires. Des problèmes inhérents à cette gestion apparaissent souvent : comptabilité, manquement aux obligations, abus de pouvoir, etc. Un avocat rompu à ces problématiques sera un allié de choix pour défendre vos intérêts. Il pourra représenter vos intérêts lors des assemblées générales.

Litiges avec des entreprises extérieures

Beaucoup d’entreprises extérieures interviennent dans les copropriétés. Pendant les travaux de rénovation bien sûr mais aussi pour des tâches d’entretien des locaux communs, des espaces verts etc. Un avocat interviendra au nom du syndic ou du propriétaire pour engager des poursuites et obtenir des réparations par exemple.

Changements dans les règles de la copropriété

Nous l’avons déjà souligné : le règlement d’une copropriété est complexe, sa création ou des modifications impliquent une connaissance fine du droit de l’immobilier. Notre cabinet peut vous aider à rédiger les clauses du règlement de manière précise et légale. Lors de modifications des règles, de la cession de partie commune à un copropriétaire ou du changement d’affectation de ces parties communes, un avocat veillera à la conformité de ces modifications avec les procédures légales, et pourra procéder à la rédaction des nouvelles clauses, veiller aux conditions légales, etc.

Le droit de la copropriété est vaste et complexe, les soucis plus ou moins importants, les litiges ou les contentieux sont fréquents. Notre cabinet d’experts en droit de l’immobilier depuis plus de 20 ans vous garantit de trouver rapidement une vraie solution à vos problèmes.

Représentation à l’assemblée générale, procès devant le tribunal judiciaire ou de proximité, recours amiable, etc. sont quelques-unes des solutions vers lesquelles vous orientera l’avocat en ayant bien sûr soin, avant tout, de vos objectifs, de vos souhaits.

Le cabinet d’avocats BDD à Paris : personnalisation de l’accompagnement avant tout

En effet, la philosophie de notre cabinet est de produire un service de conseil ou judiciaire de qualité, rapide, mais avant tout personnalisé.

Que vous soyez simple propriétaire, syndicat de copropriétaires ou SCI, etc., notre accompagnement sera toujours de haute qualité. Notre cabinet est à taille humaine pour traiter chaque dossier de la manière la plus efficace possible, tout en intégrant nos clients à toutes les étapes du processus.

Notre passion pour notre métier d’avocat et notre spécialisation dans le droit de la copropriété nous permettent de répondre, à Paris mais aussi dans toute la France, avec efficacité et rapidité à n’importe quel souci. Mais aussi de vous faire profiter de nos conseils.

Contactez vite notre cabinet spécialiste du droit de la copropriété pour un premier rendez-vous.